房地产评估方法论是指对房地产价值进行科学、客观、公正评估的理论体系和技术方法。它是房地产金融、投资、交易和资产管理过程中的核心环节，直接影响决策质量和经济效益。掌握科学的评估方法论对于房地产从业人员至关重要。
